Постановление администрации городского округа - г. Камышин Волгоградской обл. от 30.03.2015 N 697-п "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории городского округа - город Камышин Волгоградской области"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД КАМЫШИН
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 марта 2015 г. № 697-п
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАНИМАЕМЫХ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА, И РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРЫЕ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ
НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД КАМЫШИН ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", на основании решения Камышинской городской Думы от 26 февраля 2015 г. № 59 "Об уполномоченном органе местного самоуправления на установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории городского округа - город Камышин Волгоградской области", руководствуясь ст. 36.1 Устава городского округа - город Камышин Волгоградской области, постановляю:
1. Установить с 01 апреля 2015 г. размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории городского округа - город Камышин Волгоградской области, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
2. Установить, что если размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматели), установленный настоящим постановлением, больше, чем размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный для собственников помещений по решению их общего собрания в многоквартирном доме, то наниматели вносят плату в размере, установленном для собственников помещений по решению их общего собрания в многоквартирном доме.
3. Установить перечень услуг и работ, учитываемых в плате за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, и размере платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории городского округа - город Камышин Волгоградской области, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
4. В многоквартирных домах, в которых проведен конкурс в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 г. № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории городского округа - город Камышин Волгоградской области, определяется равным общей стоимости определенных по результатам конкурса обязательных и дополнительных работ и услуг, размер которой указан в конкурсной документации.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации городского округа - город Камышин Невежина О.В.
6. Постановление вступает в силу с момента официального опубликования.
Глава администрации
городского округа -
город Камышин
С.В.ЗИНЧЕНКО
Приложение № 1
к постановлению
администрации
городского округа -
город Камышин
РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАНИМАЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
И РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
КОТОРЫЕ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЯ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД
КАМЫШИН ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
№ п/п
Степень благоустройства
Плата за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади в месяц, рублей
Общая
в том числе по видам работ, услуг
Плата за текущий ремонт общего имущества
Плата за содержание общего имущества
из нее:
Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом
содержание внутридомовых инженерных систем газоснабжения
сбор, вывоз и размещение твердых бытовых отходов
техническое обслуживание лифтового хозяйства
аварийно-диспетчерское обслуживание
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1.
6 - 13-этажные жилые дома с полным благоустройством, с лифтом и газ. плитами
24,17
-
18,43
0,10
1,82
3,67
1,18
5,74
2.
6 - 13-этажные жилые дома с полным благоустройством, с лифтом и эл. плитами
23,94
-
18,20
-
1,82
3,67
1,18
5,74
3.
1 - 5-этажные жилые дома с полным благоустройством
22,09
-
16,35
0,18
1,82
-
1,18
5,74
4.
1 - 5-этажные жилые дома с неполным благоустройством, без газового оборудования
24,70
-
18,96
-
1,82
-
1,18
5,74
5.
1 - 5-этажные жилые дома с неполным благоустройством, без водоотведения
18,69
-
12,95
0,37
1,82
-
0,38
5,74
6.
1 - 5-этажные жилые дома с неполным благоустройством, без ХВС, ГВС водоотведения, газового оборудования
13,41
-
7,67
-
1,82
-
0,38
5,74
7.
Индивидуальные дома с полным благоустройством
21,05
-
15,31
0,20
1,82
-
0,60
5,74
8.
Индивидуальные неблагоустроенные дома, без водоотведения
19,62
-
13,88
-
1,82
-
0,38
5,74
9.
1 - 5-этажные жилые дома с полным благоустройством, с газовым отоплением
19,91
-
14,17
1,15
1,82
-
0,60
5,74
Управляющий делами
администрации
городского округа -
город Камышин
С.Х.НОВИЦКАЯ
Приложение № 2
к постановлению
администрации
городского округа -
город Камышин
ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛУГ И РАБОТ, УЧИТЫВАЕМЫХ В ПЛАТЕ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАНИМАЕМЫХ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА, И РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРЫЕ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ
НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД КАМЫШИН ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих
конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий
и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш)
и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней
отделки, полов) многоквартирных домов
1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:
проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам (2 раза в год). Устранение выявленных нарушений (по мере необходимости, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте);
проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:
признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов (2 раза в год);
коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами (2 раза в год);
поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами (2 раза в год);
при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций (по мере необходимости);
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности (2 раза в год, по мере необходимости).
2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:
проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений - устранение причин его нарушения (2 раза в год, по мере необходимости);
проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями (2 раза в год, по мере необходимости);
контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них (2 раза в год). Устранение выявленных неисправностей (по мере необходимости, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте).
3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:
выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств (2 раза в год);
выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков (2 раза в год);
выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней (2 раза в год);
выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен (2 раза в год);
в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение (по мере необходимости).
4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин и колебаний (2 раза в год);
выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит (2 раза в год);
выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила (2 раза в год);
выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов (2 раза в год);
выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями (2 раза в год);
проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия) (2 раза в год);
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (по мере необходимости).
5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов:
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали (2 раза в год);
контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами (2 раза в год);
выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами (2 раза в год);
выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками (2 раза в год);
контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами (2 раза в год);
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (по мере необходимости).
6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов:
контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин (2 раза в год);
выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий (2 раза в год);
выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий (2 раза в год);
выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания (2 раза в год);
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (по мере необходимости).
7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:
проверка кровли на отсутствие протечек (2 раза в год);
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше (2 раза в год);
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока (2 раза в год);
проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах (2 раза в год);
проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке (2 раза в год);
контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек (2 раза в год);
осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий (2 раза в год);
проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод (2 раза в год, по мере необходимости);
проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи (в дни снегопада - по мере необходимости);
проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами (2 раза в год, по мере необходимости);
проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель (2 раза в год, по мере необходимости);
проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов (2 раза в год, по мере необходимости);
проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей (2 раза в год, по мере необходимости);
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение, в остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (незамедлительное принятие мер безопасности, по мере необходимости, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте).
8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:
выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях (2 раза в год);
выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами (2 раза в год);
выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам (2 раза в год);
выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами (2 раза в год);
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (по мере необходимости, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте);
проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час, в домах с лестницами по стальным косоурам (2 раза в год, по мере необходимости, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте);
проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипиреновыми составами в домах с деревянными лестницами (2 раза в год, по мере необходимости).
9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков (2 раза в год);
контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.) (2 раза в год);
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках (2 раза в год);
контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами (2 раза в год, по мере необходимости, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте);
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы) (2 раза в год, по мере необходимости);
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (по мере необходимости, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте).
10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:
выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов (2 раза в год);
проверка звукоизоляции и огнезащиты (по мере необходимости);
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (по мере необходимости).
11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки (2 раза в год). При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений (незамедлительное принятие мер безопасности, по мере необходимости, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте).
12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов) (2 раза в год);
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (по мере необходимости, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте).
13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (2 раза в год);
при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт, в остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (по мере необходимости, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте).
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания
оборудования и систем инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов:
проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода (2 раза в месяц);
при выявлении засоров - незамедлительное их устранение (по мере необходимости);
чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования (дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода, мусоросборников, уборка бункеров - 1 раз в месяц, уборка загрузочных клапанов мусоропровода - 1 раз в неделю, уборка мусороприемной камеры (в том числе удаление мусора), мойка сменных мусоросборников - ежедневно;
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (по мере необходимости, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте).
15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем (ежемесячно, при необходимости);
контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки (ежемесячно, при необходимости);
проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них (2 раза в год);
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений (по мере необходимости);
проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения (по мере необходимости);
контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления (ежемесячно);
сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха (по мере необходимости);
контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов (2 раза в год, по мере необходимости);
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (по мере необходимости, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте).
16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах:
определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов (4 раза в год);
устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих нарушение противопожарных требований и утечку газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов) (незамедлительное принятие мер безопасности, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте);
очистка от сажи дымоходов и труб печей (по мере необходимости);
устранение завалов в дымовых каналах (по мере необходимости).
17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах:
проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах (2 раза в год, по мере необходимости, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте);
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования (незамедлительное принятие мер);
гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек (1 раз в год);
работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений (1 раз в год);
проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (2 раза в год, по мере необходимости, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте).
18. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах) (2 раза в год, по мере необходимости);
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем (незамедлительное принятие мер);
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) (6 раз в год, по мере необходимости);
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (по мере необходимости, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте);
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации (по мере необходимости);
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации (по мере необходимости);
переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока (по мере необходимости);
промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе (по мере необходимости);
очистка и промывка водонапорных баков (1 раз в год);
проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов (по мере необходимости);
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений (1 раз в год).
19. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления (1 раз в год);
проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки) (1 раз в год);
удаление воздуха из системы отопления (1 раз в год);
промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений (1 раз в год).
20. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:
проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки (4 раза в год, по мере необходимости);
проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения (4 раза в год, по мере необходимости);
техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования (4 раза в год, по мере необходимости);
контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации (4 раза в год, по мере необходимости).
21. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:
организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов (1 раз в 3 года);
организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений (по мере необходимости);
при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению (незамедлительное принятие мер безопасности, по мере необходимости).
22. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:
организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта (круглосуточно);
обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов) (по мере необходимости);
обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов) (круглосуточно);
обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования (1 раз в год).
III. Работы и услуги по содержанию иного общего
имущества в многоквартирном доме
23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин (влажное подметание: нижних трех этажей - ежедневно, выше 3-го этажа: лето - 1 раз в неделю, зима - 2 раза в неделю; мытье - 2 раза в месяц; лифт: мытье пола - ежедневно, влажная протирка стен, дверей, плафонов, потолков - 2 раза в месяц); лестничных площадок и маршей, пандусов (влажное подметание: лето - 1 раз в неделю, зима - 2 раза в неделю);
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек (1 раз в год, подоконники - 2 раза в год);
мытье окон (2 раза в год);
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов) (1 раз в неделю);
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом (дератизация - ежемесячно, дезинсекция - по мере необходимости).
24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:
очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см (1 раз в сутки в дни снегопада);
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см (1 раз в сутки в дни снегопада);
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова) (1 раз в сутки);
очистка придомовой территории от наледи и льда (1 раз в трое суток во время гололеда);
очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка (по мере необходимости, но не реже 2 раз в неделю, промывка - 1 раз в месяц), уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома (1 раз в сутки);
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд (1 раз в неделю).
25. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:
подметание и уборка придомовой территории (асфальт - ежедневно, грунт - 3 - 4 раза в неделю с учетом климатических условий, уборка мусора с газонов - 3 - 4 раза в неделю с учетом климатических условий);
очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов (очистка - по мере необходимости, но не реже 2 раз в неделю, промывка - 2 раза в месяц), уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома (1 раз в сутки);
уборка и выкашивание газонов (уборка - 1 раз в двое суток, выкашивание - 4 раза за сезон);
прочистка ливневой канализации (по мере необходимости);
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка (1 раз в неделю).
26. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе по откачке жидких бытовых отходов:
незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. м (ежедневно);
вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории (при накоплении, но не реже 1 раза в полгода);
вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории (при накоплении, но не реже 1 раза в полгода);
организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов (при накоплении, специализированной организацией).
27. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты (по мере необходимости).
28. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения (круглосуточно).
IV. Услуги и работы по управлению
многоквартирным домом (постоянно)
29. Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".
Управляющий делами
администрации
городского округа -
город Камышин
С.Х.НОВИЦКАЯ
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД КАМЫШИН
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 марта 2015 г. № 697-п
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАНИМАЕМЫХ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА, И РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРЫЕ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ
НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД КАМЫШИН ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", на основании решения Камышинской городской Думы от 26 февраля 2015 г. № 59 "Об уполномоченном органе местного самоуправления на установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории городского округа - город Камышин Волгоградской области", руководствуясь ст. 36.1 Устава городского округа - город Камышин Волгоградской области, постановляю:
1. Установить с 01 апреля 2015 г. размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории городского округа - город Камышин Волгоградской области, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
2. Установить, что если размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматели), установленный настоящим постановлением, больше, чем размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный для собственников помещений по решению их общего собрания в многоквартирном доме, то наниматели вносят плату в размере, установленном для собственников помещений по решению их общего собрания в многоквартирном доме.
3. Установить перечень услуг и работ, учитываемых в плате за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, и размере платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории городского округа - город Камышин Волгоградской области, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
4. В многоквартирных домах, в которых проведен конкурс в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 г. № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории городского округа - город Камышин Волгоградской области, определяется равным общей стоимости определенных по результатам конкурса обязательных и дополнительных работ и услуг, размер которой указан в конкурсной документации.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации городского округа - город Камышин Невежина О.В.
6. Постановление вступает в силу с момента официального опубликования.
Глава администрации
городского округа -
город Камышин
С.В.ЗИНЧЕНКО
Приложение № 1
к постановлению
администрации
городского округа -
город Камышин
РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАНИМАЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
И РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
КОТОРЫЕ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЯ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД
КАМЫШИН ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
№ п/п
Степень благоустройства
Плата за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади в месяц, рублей
Общая
в том числе по видам работ, услуг
Плата за текущий ремонт общего имущества
Плата за содержание общего имущества
из нее:
Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом
содержание внутридомовых инженерных систем газоснабжения
сбор, вывоз и размещение твердых бытовых отходов
техническое обслуживание лифтового хозяйства
аварийно-диспетчерское обслуживание
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1.
6 - 13-этажные жилые дома с полным благоустройством, с лифтом и газ. плитами
24,17
-
18,43
0,10
1,82
3,67
1,18
5,74
2.
6 - 13-этажные жилые дома с полным благоустройством, с лифтом и эл. плитами
23,94
-
18,20
-
1,82
3,67
1,18
5,74
3.
1 - 5-этажные жилые дома с полным благоустройством
22,09
-
16,35
0,18
1,82
-
1,18
5,74
4.
1 - 5-этажные жилые дома с неполным благоустройством, без газового оборудования
24,70
-
18,96
-
1,82
-
1,18
5,74
5.
1 - 5-этажные жилые дома с неполным благоустройством, без водоотведения
18,69
-
12,95
0,37
1,82
-
0,38
5,74
6.
1 - 5-этажные жилые дома с неполным благоустройством, без ХВС, ГВС водоотведения, газового оборудования
13,41
-
7,67
-
1,82
-
0,38
5,74
7.
Индивидуальные дома с полным благоустройством
21,05
-
15,31
0,20
1,82
-
0,60
5,74
8.
Индивидуальные неблагоустроенные дома, без водоотведения
19,62
-
13,88
-
1,82
-
0,38
5,74
9.
1 - 5-этажные жилые дома с полным благоустройством, с газовым отоплением
19,91
-
14,17
1,15
1,82
-
0,60
5,74
Управляющий делами
администрации
городского округа -
город Камышин
С.Х.НОВИЦКАЯ
Приложение № 2
к постановлению
администрации
городского округа -
город Камышин
ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛУГ И РАБОТ, УЧИТЫВАЕМЫХ В ПЛАТЕ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАНИМАЕМЫХ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА, И РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРЫЕ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ
НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД КАМЫШИН ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих
конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий
и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш)
и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней
отделки, полов) многоквартирных домов
1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:
проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам (2 раза в год). Устранение выявленных нарушений (по мере необходимости, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте);
проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:
признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов (2 раза в год);
коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами (2 раза в год);
поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами (2 раза в год);
при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций (по мере необходимости);
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности (2 раза в год, по мере необходимости).
2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:
проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений - устранение причин его нарушения (2 раза в год, по мере необходимости);
проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями (2 раза в год, по мере необходимости);
контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них (2 раза в год). Устранение выявленных неисправностей (по мере необходимости, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте).
3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:
выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств (2 раза в год);
выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков (2 раза в год);
выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней (2 раза в год);
выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен (2 раза в год);
в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение (по мере необходимости).
4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин и колебаний (2 раза в год);
выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит (2 раза в год);
выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила (2 раза в год);
выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов (2 раза в год);
выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями (2 раза в год);
проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия) (2 раза в год);
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (по мере необходимости).
5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов:
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали (2 раза в год);
контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами (2 раза в год);
выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами (2 раза в год);
выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками (2 раза в год);
контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами (2 раза в год);
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (по мере необходимости).
6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов:
контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин (2 раза в год);
выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий (2 раза в год);
выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий (2 раза в год);
выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания (2 раза в год);
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (по мере необходимости).
7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:
проверка кровли на отсутствие протечек (2 раза в год);
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше (2 раза в год);
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока (2 раза в год);
проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах (2 раза в год);
проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке (2 раза в год);
контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек (2 раза в год);
осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий (2 раза в год);
проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод (2 раза в год, по мере необходимости);
проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи (в дни снегопада - по мере необходимости);
проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами (2 раза в год, по мере необходимости);
проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель (2 раза в год, по мере необходимости);
проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов (2 раза в год, по мере необходимости);
проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей (2 раза в год, по мере необходимости);
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение, в остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (незамедлительное принятие мер безопасности, по мере необходимости, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте).
8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:
выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях (2 раза в год);
выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами (2 раза в год);
выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам (2 раза в год);
выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами (2 раза в год);
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (по мере необходимости, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте);
проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час, в домах с лестницами по стальным косоурам (2 раза в год, по мере необходимости, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте);
проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипиреновыми составами в домах с деревянными лестницами (2 раза в год, по мере необходимости).
9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков (2 раза в год);
контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.) (2 раза в год);
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках (2 раза в год);
контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами (2 раза в год, по мере необходимости, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте);
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы) (2 раза в год, по мере необходимости);
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (по мере необходимости, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте).
10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:
выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов (2 раза в год);
проверка звукоизоляции и огнезащиты (по мере необходимости);
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (по мере необходимости).
11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки (2 раза в год). При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений (незамедлительное принятие мер безопасности, по мере необходимости, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте).
12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов) (2 раза в год);
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (по мере необходимости, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте).
13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (2 раза в год);
при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт, в остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (по мере необходимости, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте).
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания
оборудования и систем инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов:
проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода (2 раза в месяц);
при выявлении засоров - незамедлительное их устранение (по мере необходимости);
чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования (дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода, мусоросборников, уборка бункеров - 1 раз в месяц, уборка загрузочных клапанов мусоропровода - 1 раз в неделю, уборка мусороприемной камеры (в том числе удаление мусора), мойка сменных мусоросборников - ежедневно;
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (по мере необходимости, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте).
15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем (ежемесячно, при необходимости);
контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки (ежемесячно, при необходимости);
проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них (2 раза в год);
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений (по мере необходимости);
проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения (по мере необходимости);
контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления (ежемесячно);
сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха (по мере необходимости);
контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов (2 раза в год, по мере необходимости);
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (по мере необходимости, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте).
16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах:
определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов (4 раза в год);
устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих нарушение противопожарных требований и утечку газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов) (незамедлительное принятие мер безопасности, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте);
очистка от сажи дымоходов и труб печей (по мере необходимости);
устранение завалов в дымовых каналах (по мере необходимости).
17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах:
проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах (2 раза в год, по мере необходимости, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте);
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования (незамедлительное принятие мер);
гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек (1 раз в год);
работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений (1 раз в год);
проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (2 раза в год, по мере необходимости, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте).
18. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах) (2 раза в год, по мере необходимости);
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем (незамедлительное принятие мер);
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) (6 раз в год, по мере необходимости);
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (по мере необходимости, восстановительные работы при планово-предупредительном ремонте);
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации (по мере необходимости);
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации (по мере необходимости);
переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока (по мере необходимости);
промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе (по мере необходимости);
очистка и промывка водонапорных баков (1 раз в год);
проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов (по мере необходимости);
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений (1 раз в год).
19. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления (1 раз в год);
проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки) (1 раз в год);
удаление воздуха из системы отопления (1 раз в год);
промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений (1 раз в год).
20. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:
проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки (4 раза в год, по мере необходимости);
проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения (4 раза в год, по мере необходимости);
техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования (4 раза в год, по мере необходимости);
контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации (4 раза в год, по мере необходимости).
21. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:
организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов (1 раз в 3 года);
организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений (по мере необходимости);
при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению (незамедлительное принятие мер безопасности, по мере необходимости).
22. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:
организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта (круглосуточно);
обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов) (по мере необходимости);
обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов) (круглосуточно);
обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования (1 раз в год).
III. Работы и услуги по содержанию иного общего
имущества в многоквартирном доме
23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин (влажное подметание: нижних трех этажей - ежедневно, выше 3-го этажа: лето - 1 раз в неделю, зима - 2 раза в неделю; мытье - 2 раза в месяц; лифт: мытье пола - ежедневно, влажная протирка стен, дверей, плафонов, потолков - 2 раза в месяц); лестничных площадок и маршей, пандусов (влажное подметание: лето - 1 раз в неделю, зима - 2 раза в неделю);
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек (1 раз в год, подоконники - 2 раза в год);
мытье окон (2 раза в год);
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов) (1 раз в неделю);
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом (дератизация - ежемесячно, дезинсекция - по мере необходимости).
24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:
очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см (1 раз в сутки в дни снегопада);
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см (1 раз в сутки в дни снегопада);
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова) (1 раз в сутки);
очистка придомовой территории от наледи и льда (1 раз в трое суток во время гололеда);
очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка (по мере необходимости, но не реже 2 раз в неделю, промывка - 1 раз в месяц), уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома (1 раз в сутки);
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд (1 раз в неделю).
25. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:
подметание и уборка придомовой территории (асфальт - ежедневно, грунт - 3 - 4 раза в неделю с учетом климатических условий, уборка мусора с газонов - 3 - 4 раза в неделю с учетом климатических условий);
очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов (очистка - по мере необходимости, но не реже 2 раз в неделю, промывка - 2 раза в месяц), уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома (1 раз в сутки);
уборка и выкашивание газонов (уборка - 1 раз в двое суток, выкашивание - 4 раза за сезон);
прочистка ливневой канализации (по мере необходимости);
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка (1 раз в неделю).
26. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе по откачке жидких бытовых отходов:
незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. м (ежедневно);
вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории (при накоплении, но не реже 1 раза в полгода);
вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории (при накоплении, но не реже 1 раза в полгода);
организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов (при накоплении, специализированной организацией).
27. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты (по мере необходимости).
28. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения (круглосуточно).
IV. Услуги и работы по управлению
многоквартирным домом (постоянно)
29. Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".
Управляющий делами
администрации
городского округа -
город Камышин
С.Х.НОВИЦКАЯ
------------------------------------------------------------------