Постановление администрации Камышинского муниципального района Волгоградской обл. от 20.10.2015 N 934-п "Об утверждении Порядка цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Камышинского муниципального района Волгоградской области, а также определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с землями и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Камышинского муниципального района Волгоградской области"
АДМИНИСТРАЦИЯ КАМЫШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 октября 2015 г. № 934-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ КАМЫШИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, А ТАКЖЕ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА УВЕЛИЧЕНИЕ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В РЕЗУЛЬТАТЕ
ИХ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ С ЗЕМЛЯМИ И (ИЛИ) ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ КАМЫШИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с пунктом 2 статьи 39.4, п. 5 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", руководствуясь ст. 22 Устава Камышинского муниципального района, постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Камышинского муниципального района Волгоградской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, а также определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с землями и (или) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Камышинского муниципального района Волгоградской области.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета экономики администрации Камышинского муниципального района Курганского А.В.
3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
И.о. глава Камышинского
муниципального района
А.В.САМСОНОВ
Утвержден
постановлением
администрации Камышинского
муниципального района
Волгоградской области
от 20.10.2015 № 934-п
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ КАМЫШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, А ТАКЖЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
ПЛАТЫ ЗА УВЕЛИЧЕНИЕ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В РЕЗУЛЬТАТЕ ИХ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ
С ЗЕМЛЯМИ И (ИЛИ) ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ КАМЫШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Камышинского муниципального района Волгоградской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, а также определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с землями и (или) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Камышинского муниципального района Волгоградской области (далее - Порядок), разработан в соответствии с пунктом 2 статьи 39.4 и пунктом 5 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации.
2. Настоящий Порядок устанавливает порядок определения:
- цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Камышинского муниципального района Волгоградской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов;
- размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с землями и (или) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Камышинского муниципального района Волгоградской области.
3. Общие положения установления цены продажи земельных участков определяются Земельным кодексом Российской Федерации.
Продажа земельных участков, находящихся в собственности Камышинского муниципального района, предоставляемых без проведения торгов, если иное не предусмотрено федеральными законами, осуществляется по цене, равной кадастровой стоимости земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 4 - 6 настоящего Порядка.
4. Продажа земельных участков собственникам объектов недвижимого имущества, расположенных на таких земельных участках, осуществляется по цене, равной:
4.1. 25 процентам от кадастровой стоимости земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предназначенных для эксплуатации индивидуальных жилых домов либо индивидуальных гаражей для хранения личного автотранспорта;
4.2. 5 процентам от кадастровой стоимости земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома либо индивидуальные гаражи для хранения личного автотранспорта;
4.3. 2,5 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, указанных в подпунктах 4.1, 4.2 пункта 4 настоящего Порядка:
- находящихся на праве аренды, в случаях, если в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 июля 2012 г. в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
- образованных из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего подпункта;
4.4. 2,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), юридическим лицам, владеющим такими земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования (за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации).
Право на приобретение земельных участков в собственность по цене 2,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков в случае, предусмотренном абзацем первым настоящего пункта, имеют юридические лица, подавшие заявление о предоставлении земельного участка в собственность до 1 января 2016 года.
5. Продажа земельных участков в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности осуществляется по цене, равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не выше кадастровой стоимости земельных участков.
6. Продажа земельных участков осуществляется по цене 2,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков:
- образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;
- образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу.
7. Размер цены выкупа при предоставлении в собственность садовых, огородных и дачных земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением указанных в пункте 4 настоящего постановления, устанавливается в соответствии с Законом Волгоградской области от 26.07.2007 № 1500-ОД "Об установлении цены выкупа при предоставлении в собственность садовых, огородных и дачных земельных участков на территории Волгоградской области":
- 20 процентов от кадастровой стоимости земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;
- 10 процентов от кадастровой стоимости земельного участка из земель населенных пунктов.
8. Размер цены выкупа в случае продажи земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения устанавливается Законом Волгоградской области от 17.07.2003 № 855-ОД "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области".
9. Расчет цены продажи земельных участков является обязательным приложением к договору купли-продажи земельного участка.
10. Размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с землями и (или) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Камышинского муниципального района Волгоградской области, определяется:
- как 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Камышинского муниципального района, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности;
- в случае перераспределения земельных участков в целях последующего изъятия подлежащих образованию земельных участков для государственных или муниципальных нужд определяется на основании установленной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности рыночной стоимости части земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате перераспределения земельных участков.
Расчет платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с землями и (или) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Камышинского муниципального района Волгоградской области, указывается в соглашении о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - соглашение).
Управляющий делами
С.А.БЕЛИКОВ
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ КАМЫШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 октября 2015 г. № 934-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ КАМЫШИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, А ТАКЖЕ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА УВЕЛИЧЕНИЕ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В РЕЗУЛЬТАТЕ
ИХ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ С ЗЕМЛЯМИ И (ИЛИ) ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ КАМЫШИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с пунктом 2 статьи 39.4, п. 5 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", руководствуясь ст. 22 Устава Камышинского муниципального района, постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Камышинского муниципального района Волгоградской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, а также определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с землями и (или) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Камышинского муниципального района Волгоградской области.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета экономики администрации Камышинского муниципального района Курганского А.В.
3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
И.о. глава Камышинского
муниципального района
А.В.САМСОНОВ
Утвержден
постановлением
администрации Камышинского
муниципального района
Волгоградской области
от 20.10.2015 № 934-п
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ КАМЫШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, А ТАКЖЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
ПЛАТЫ ЗА УВЕЛИЧЕНИЕ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В РЕЗУЛЬТАТЕ ИХ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ
С ЗЕМЛЯМИ И (ИЛИ) ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ КАМЫШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Камышинского муниципального района Волгоградской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, а также определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с землями и (или) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Камышинского муниципального района Волгоградской области (далее - Порядок), разработан в соответствии с пунктом 2 статьи 39.4 и пунктом 5 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации.
2. Настоящий Порядок устанавливает порядок определения:
- цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Камышинского муниципального района Волгоградской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов;
- размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с землями и (или) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Камышинского муниципального района Волгоградской области.
3. Общие положения установления цены продажи земельных участков определяются Земельным кодексом Российской Федерации.
Продажа земельных участков, находящихся в собственности Камышинского муниципального района, предоставляемых без проведения торгов, если иное не предусмотрено федеральными законами, осуществляется по цене, равной кадастровой стоимости земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 4 - 6 настоящего Порядка.
4. Продажа земельных участков собственникам объектов недвижимого имущества, расположенных на таких земельных участках, осуществляется по цене, равной:
4.1. 25 процентам от кадастровой стоимости земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предназначенных для эксплуатации индивидуальных жилых домов либо индивидуальных гаражей для хранения личного автотранспорта;
4.2. 5 процентам от кадастровой стоимости земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома либо индивидуальные гаражи для хранения личного автотранспорта;
4.3. 2,5 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, указанных в подпунктах 4.1, 4.2 пункта 4 настоящего Порядка:
- находящихся на праве аренды, в случаях, если в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 июля 2012 г. в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
- образованных из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего подпункта;
4.4. 2,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), юридическим лицам, владеющим такими земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования (за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации).
Право на приобретение земельных участков в собственность по цене 2,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков в случае, предусмотренном абзацем первым настоящего пункта, имеют юридические лица, подавшие заявление о предоставлении земельного участка в собственность до 1 января 2016 года.
5. Продажа земельных участков в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности осуществляется по цене, равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не выше кадастровой стоимости земельных участков.
6. Продажа земельных участков осуществляется по цене 2,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков:
- образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;
- образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу.
7. Размер цены выкупа при предоставлении в собственность садовых, огородных и дачных земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением указанных в пункте 4 настоящего постановления, устанавливается в соответствии с Законом Волгоградской области от 26.07.2007 № 1500-ОД "Об установлении цены выкупа при предоставлении в собственность садовых, огородных и дачных земельных участков на территории Волгоградской области":
- 20 процентов от кадастровой стоимости земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;
- 10 процентов от кадастровой стоимости земельного участка из земель населенных пунктов.
8. Размер цены выкупа в случае продажи земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения устанавливается Законом Волгоградской области от 17.07.2003 № 855-ОД "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области".
9. Расчет цены продажи земельных участков является обязательным приложением к договору купли-продажи земельного участка.
10. Размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с землями и (или) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Камышинского муниципального района Волгоградской области, определяется:
- как 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Камышинского муниципального района, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности;
- в случае перераспределения земельных участков в целях последующего изъятия подлежащих образованию земельных участков для государственных или муниципальных нужд определяется на основании установленной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности рыночной стоимости части земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате перераспределения земельных участков.
Расчет платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с землями и (или) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Камышинского муниципального района Волгоградской области, указывается в соглашении о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - соглашение).
Управляющий делами
С.А.БЕЛИКОВ
------------------------------------------------------------------