Постановление администрации городского округа г. Фролово Волгоградской обл. от 17.03.2015 N 476 "Об утверждении Порядка установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории городского округа город Фролово Волгоградской области на 2015 год"



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ФРОЛОВО
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 марта 2015 г. № 476

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТА ЗА НАЕМ)
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД ФРОЛОВО ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ И ОБ УСТАНОВЛЕНИИ
РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ
ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ФРОЛОВО
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2015 ГОД

В соответствии со ст. ст. 156, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Методическими указаниями по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02.12.1996 № 17-152, Уставом городского округа город Фролово Волгоградской области, постановляю:
1. Утвердить Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории городского округа город Фролово Волгоградской области согласно приложению 1.
2. Признать утратившим силу постановление Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области от 27.11.2013 № 2528 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на 2014 год.
3. Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории городского округа город Фролово Волгоградской области на 2015 год согласно приложению 2.
4. Заключить договоры с управляющими организациями на начисление и сбор платежей за пользование жилыми помещениями (плата за наем), расположенными на территории городского округа город Фролово.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2015.
6. Настоящее постановление подлежит включению в Регистр муниципальных нормативных правовых актов Волгоградской области.
7. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа город Фролово П.Р. Моломина.

Глава администрации
городского округа
город Фролово
И.А.ЛУКЪЯНСКОВ





Приложение 1
к постановлению
главы администрации
городского округа
город Фролово
Волгоградской области
от 17 марта 2015 г. № 476

ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ФРОЛОВО ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Экономическое содержание платы за пользование жилым помещением (платы за наем) состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договору социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
1.2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.
1.3. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) является одним из видов платежей в структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
1.4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
1.5. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) не взимается:
- в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и в жилых помещениях многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
- с граждан, признанных в установленном законодательством порядке малоимущими и занимающими жилые помещения по договорам социального найма.
1.6. Средства, собранные в виде платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда, являются неналоговым доходом бюджета городского округа город Фролово Волгоградской области и подлежат зачислению в бюджет.
1.7. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда используется на следующие цели:
- капитальный ремонт муниципального жилищного фонда;
- реконструкция и модернизация муниципального жилищного фонда.

Порядок расчета платы за пользование жилым помещением
(платы за наем)

1. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц принимается равной минимальному размеру взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном или жилом доме на территории Волгоградской области, установленному законом Волгоградской области, за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном или жилом доме на соответствующий период.
2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) рассчитывается дифференцированно в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
3. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) 1 кв. м общей площади в месяц для нанимателей жилых помещений определяется по следующей формуле:



где:
Н - плата за пользование 1 кв. м общей площади жилого помещения (плата за наем) в месяц;
Б - базовая ставка платы за наем 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц;
- коэффициент эксплуатации здания, учитывающий год постройки многоквартирного дома;
- коэффициент благоустройства здания, учитывающий наличие централизованного водоснабжения и водоотведения, лифта, мусоропровода;
- коэффициент, учитывающий месторасположение здания, в котором находится жилое помещение.
4. Коэффициент эксплуатации здания 

№ п/п
Период постройки здания
Значение коэффициента
1.
Дома постройки до 1953 г. включительно
0,7
2.
Дома постройки с 1954 по 1970 г.
0,8
3.
Дома постройки с 1971 по 1990 г.
0,9
4.
Дома постройки с 1991 г.
1

5. Коэффициент благоустройства здания в котором находится муниципальное жилое помещение, устанавливается в зависимости от наличия коммунальных услуг:

№ п/п
Степень благоустройства здания
Значение коэффициента
1.
Дома без централизованного холодного водоснабжения, водоотведения и централизованного отопления
0,5
2.
Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и без централизованного отопления
0,6
3.
Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и с централизованным отоплением
0,7

6. Коэффициент, учитывающий месторасположение здания в котором находится муниципальное жилое помещение, устанавливается в зависимости от удаленности микрорайона, в котором находится дом, от центральной части города:

№ п/п
Месторасположение здания
Значение коэффициента
1.
Территория городского округа город Фролово
1,0

Управляющий делами
В.Ю.МИЩЕНКО





Приложение 2
к постановлению
главы администрации
городского округа
город Фролово
Волгоградской области
от 17 марта 2015 г. № 476

РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД ФРОЛОВО ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2015 ГОД

№ п/п
Характеристики жилищного фонда



Базовая ставка платы за наем 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц (рублей)
Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) за 1 кв. м общей площади в месяц (рублей)
I
Дома постройки до 1953 г. включительно, расположенные в центральной части городского округа город Фролово
1.1.
Дома без централизованного холодного водоснабжения, водоотведения и централизованного отопления
0,7
0,5
1,0
5,06
1,77
1.2.
Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и без централизованного отопления
0,7
0,6
1,0
5,06
2,13
1.3.
Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и с централизованным отоплением
0,7
0,7
1,0
5,06
2,48
II
Дома постройки с 1954 по 1970 г. включительно, расположенные в городском округе город Фролово
2.1.
Дома без централизованного холодного водоснабжения, водоотведения и централизованного отопления
0,8
0,5
1,0
5,06
2,02
2.2.
Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и без централизованного отопления
0,8
0,6
1,0
5,06
2,43
2.3.
Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и с централизованным отоплением
0,8
0,7
1,0
5,06
2,83
III
Дома постройки с 1971 по 1990 г. включительно, расположенные в городском округе город Фролово
3.1.
Дома без централизованного холодного водоснабжения, водоотведения и централизованного отопления
0,9
0,5
1,0
5,06
2,28
3.2.
Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и без централизованного отопления
0,9
0,6
1,0
5,06
2,73
3.3.
Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и с централизованным отоплением
0,9
0,7
1,0
5,06
3,19
IV
Дома постройки с 1991 г. включительно, расположенные в городском округе город Фролово
4.1.
Дома без централизованного холодного водоснабжения, водоотведения и централизованного отопления
1,0
0,5
1,0
5,06
2,53
4.2.
Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и без централизованного отопления
1,0
0,6
1,0
5,06
3,04
4.3.
Дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и с централизованным отоплением
1,0
0,7
1,0
5,06
3,54

Управляющий делами
В.Ю.МИЩЕНКО


------------------------------------------------------------------